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2月4日,長租公寓服務商青客(ke)公寓發(fa)布“抗擊疫情(qing) 共渡難(nan)ya)亍鋇墓 媯  嫦允荊  U夏旰蠓蹈誥幼︵xu)求,即日起至2020年02月22日,開放(fang)新(xin)簽免租福(fu)利(li),新(xin)簽用戶最多可(ke)享(xiang)受30天抗災免租期(qi)。

活動規(gui)則顯示,即日起至2020年02月22日,1個月內無歷史合同(tong)新(xin)簽用戶按照其付(fu)款租期(qi)長短可(ke)以享(xiang)受15天免租券以及30天免租期(qi)兩種優惠。

具體(ti)來看,簽約付(fu)6押二也bu)ke)享(xiang)15天免租券;在2月期(qi)間簽約入住,一(yi)個月與內無歷史合同(tong)的用戶簽約付(fu)12/13/19/26(月)押二(月)且(qie)獨衛房源也bu)ke)享(xiang)15天免租券。

在2月期(qi)間簽約入住,一(yi)個月內無歷史合同(tong)的用戶簽約非獨衛房源,選擇付(fu)12/13/19/26押二簽約方式,享(xiang)30天免租券。

青客(ke)公寓相關工(gong)作人員表示,青客(ke)時(shi)刻關注疫情(qing),為武漢醫(yi)護人員提(ti)供(gong)免費租住。此(ci)次針(zhen)對(dui)新(xin)簽約用戶給出(chu)優惠活動,後續也會(hui)根據(ju)疫情(qing)發(fa)展,針(zhen)對(dui)老(lao)客(ke)戶等推出(chu)相關活動。

據(ju)悉,青客(ke)公寓的租客(ke)簽約時(shi)間通常為2個月以上。財(cai)經評論(lun)員嚴躍進(jin)認為,“由于疫情(qing)影響,2月份人流(liu)量本來就(jiu)相對(dui)較少,因此(ci)企業(ye)給出(chu)降(jiang)價(jia)或免租活動是(shi)正常策略。長租企業(ye)想給予租客(ke)一(yi)些優惠可(ke)以理解,但結合疫情(qing)加上‘武漢加油’有些過度捆(kun)綁,給予簽約時(shi)間長的租客(ke)一(yi)定的優惠本質(zhi)上是(shi)為了(liao)吸引客(ke)戶。”

中(zhong)國飯店協(xie)會(hui)公寓委(wei)員會(hui)、專家組組長穆林指出(chu),目ke)罷鱟》孔飭薏ye)的發(fa)展有其艱(jian)巨性,在疫情(qing)持zhong)錐危  ?健 勻紜 翱ke)、青客(ke)、安歆等企業(ye)均結合疫情(qing)發(fa)展及企業(ye)情(qing)況作出(chu)相應的應對(dui)策略,有效(xiao)防範疫情(qing)。

穆林指出(chu),從國外實踐(jian)和(he)全產業(ye)角度來看,疫情(qing)爆發(fa)以來,酒pin)輟 鴕?桃ye)中(zhong)心等受疫情(qing)影響最大,相對(dui)而言,住房租賃產業(ye)的影響相對(dui)較小,疫情(qing)得(de)到控制後,反彈也會(hui)最快(kuai)。

目ke)俺?餛笠ye)的商業(ye)模式以“包租”形式為主,即企業(ye)需(xu)要交一(yi)部(bu)分租金給房東,長租企業(ye)充(chong)當“二房東”的角色,受疫情(qing)影響,部(bu)分長租企業(ye)面臨(lin)空置風險。疫情(qing)也會(hui)助推行業(ye)企業(ye)模式變(bian)革和(he)完善。

穆林說(shuo)道(dao),從企業(ye)經營角度而言,管理越好的企業(ye),受疫情(qing)影響越小,疫情(qing)的爆發(fa)是(shi)企業(ye)運營的試金石,疫情(qing)爆發(fa)前,管理到位的企業(ye),空置率相對(dui)較低(di),因此(ci)疫情(qing)的發(fa)展短期(qi)並不會(hui)影響到企業(ye)的原本收入。但如果一(yi)些長租企業(ye)在春節前的空置率較高,想趁春節返程來填補空房的話,在疫情(qing)影響下,則需(xu)要承擔一(yi)定的空置期(qi)帶來的收入壓(ya)力。

在穆林看來,短期(qi)內長租企業(ye)受疫情(qing)的影響並不大,但從中(zhong)期(qi)影響來看,結合疫情(qing)發(fa)展影響,如果一(yi)些外籍租客(ke)回國或國內租客(ke)受疫情(qing)影響更換工(gong)作等不可(ke)抗因素從而解約,則需(xu)要長租企業(ye)提(ti)前做好應對(dui)。此(ci)外從住房租賃的金融角度來看,長租公寓的回報率雖然低(di),但更加安全和(he)穩健。

“相對(dui)于酒pin)輟 煌 炔ye),疫情(qing)的爆發(fa)也使(shi)我們認識(shi)到我國缺(que)少對(dui)租房人群的監控體(ti)系,春運返程後,在大城(cheng)市(shi)中(zhong)有2/3流(liu)動人群租住出(chu)租房,對(dui)疫情(qing)的精準(zhun)監控將是(shi)一(yi)大盲點,因此(ci)我國需(xu)建立完善租賃監管服務平台,提(ti)高平台使(shi)用率,穆林建議道(dao)。

澎湃(pai)新(xin)聞記者 計思敏

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